Local comercial en Docta Urbanización 150 m2<div><br></div><div>Sobre Avenida Principal que conectará con el barrio Manantiales</div><div><br></div><div>Manzana 81 lote 3</div><div><br></div><div>LOCAL DE 150 M2 CON ENTRE PISO</div><div>2 BAÑOS</div><div>PATIO</div><div>ORIENTACION NORTE</div><div><br></div><div>ENTREGA 30 OCTUBRE 2026</div><div><br></div><div><br></div><div>ENTREGA Y FINANCIACION !!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Zona en pleno crecimiento, con imperiosa necesidad de servicios en el mismo barrio, de todos los rubros, Ej.: Gastronomía, supermercados, despensas, fiambrería, carnicería, verdulería, panadería, servicios de todo tipo, gimnasio, ropa, vestimenta, zapatería, librería, juguetería, etc.</div><div><br></div><div>RENTABILIDAD:</div><div><br></div><div>La ecuación inversión-rentabilidad es muy superior a la vivienda tradicional, por tener una alta rentabilidad (alquiler) lo cual el recupero de la inversión es excelente.</div><div><br></div><div>Paseo de Compras jerarquizado con muy buen retiro para caminar, sentarse y disfrutar del lugar, linda directamente con espacio verde con acceso directo al mismo, cuenta también con juegos para niños.</div><div><br></div><div>Importante sensación de amplitud.</div><div>Pensado para todo tipo de Comercio.</div><div>Locales completamente vidriados.</div><div>Ingreso y paseo sin escalones, para pasear con comodidad.</div><div>Previsiones para todos los servicios.</div><div>Altura interior de locales en Planta baja y alta de tres metros.</div><div>Locales de 80 metros cuadrados totalmente independientes con servicios individuales.</div><div>Tótem de publicidad para cada local, totalmente iluminado.</div><div>Farolas de iluminación ubicadas estratégicamente para cada local.</div><div>Espacio estratégico de cartel de publicidad para cada local.</div><div>Asesoramiento comercial, en potenciales inquilinos.</div><div><br></div><div><br></div><div>o CONSTRUCCIÓN</div><div><br></div><div><br></div><div>ESPECIFICACIONES TÉCNICAS</div><div><br></div><div>• Estudio de suelo</div><div>• Cerramiento del lote</div><div>• Calculo estructural</div><div>• Conducción técnica</div><div>• Ante proyecto</div><div>• Proyecto</div><div>• Presentación municipal de planos</div><div>• Planos</div><div>• Impuestos y aportes del Arquitecto y del Ingeniero</div><div>• Mano de Obra Completa con Seguro de obra y seguro de personal</div><div>• Conexión de Servicios</div><div>• Contenedores para obrador</div><div>• Contenedores para Basura</div><div>• Baño químico para personal</div><div>• Material para toda la obra</div><div>• Pergolado Metálico en el frente combinado con policarbonato</div><div>• Revoque exterior lateral y contra frente fratazado texturado</div><div>• Pintura exterior e interior</div><div>• Pisos de Cemento alisado</div><div>• Grifería Roca 1ra calidad</div><div>• Sanitarios Roca 1ra calidad</div><div>• Artefactos: tanque, colector y llaves de paso.</div><div>• Instalación de Sanitarios Griferías Artefactos y Accesorios</div><div>• Previsión para aires acondicionado</div><div>• Previsión para TV cable</div><div>• Previsión para internet</div><div>• Previsión para calefactores</div><div>• Contrato con el comitente, con detalle de tareas, plazos precios y pagos.</div><div>• Diseño de Vanguardia.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>PASEOS YA TERMINADOS EN DOCTA PARA CONOCER Y VER TERMINACIONES !</div><div><br></div><div><br><div>¡Contáctame!</div><div>Contacto: 3525 564470– Sarmiento 245, Jesús María, Córdoba.</div><div>Corredora publica inmobiliaria Lic. Marcela Olivo MP CPI 8407</div><div><br></div></div>