DESCRIPCIÓN
<p>LOTE APTO DESARROLLO – ZONA CÉNTRICA JESÚS MARÍA</p><div>Ingeniero Olmos 236</div><div>Terreno con excelente potencial constructivo ubicado en zona céntrica consolidada, ideal para proyecto de edificio de departamentos o renta urbana.</div><div>Datos del terreno</div><div>Superficie: 317 m²</div><div>Frente: 12,70 m</div><div>Fondo: 25 m</div><div>Zonificación</div><div>Patrón Comercial 1</div><div>Uso dominante: comercial</div><div>Uso complementario: residencial</div><div>Parámetros urbanísticos</div><div>Altura máxima: 25 m (PB + 7 plantas)</div><div>FOS</div><div>• 100 % PB + 1</div><div>• 85 % resto</div><div>Retiro de fondo: 3 m a partir de los 4 m de altura</div><div>Potencial constructivo estimado</div><div>1.800 a 2.200 m² construibles (según proyecto)</div><div><br></div><div>Producto ideal para:</div><div>• edificio de departamentos</div><div>• unidades de 1 y 2 dormitorios</div><div>• proyecto de renta</div><div>Zona consolidada, con servicios y entorno urbano activo.</div><div><br></div><div>Consultas por factibilidad y análisis de desarrollo.</div><div>Corredora inmobiliaria - Jesica S. Landrein Borgobello</div><div>MP CPI 7803</div><div>3525454334</div><div><br></div> <br> <p></p>
